MAISON QUIMPER CORNIGUEL 104 M2
Séjour de 36m² ouvert sur une terrasse de 60m² plein sud !

Située dans le quartier recherché de Kerlagatu au Corniguel, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison familiale de 104 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. Un très grand garage de 48m² avec porte électrique complète ce niveau et propose un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Au niveau principal, la pièce de vie séduit par sa superbe luminosité grâce à son exposition plein sud. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, idéals pour profiter des beaux jours. Le salon dispose de son poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Au second niveau, dans les combles aménagés, se trouvent une chambre ainsi qu'une grande mezzanine aujourd'hui aménagé en salle de jeu, pouvant être transformé en une chambre supplémentaire.

En extérieur la partie terrasse en entouré par un petit jardin plat, facile d'entretien avec un magnifique olivier. L'ensemble est complété par un espace potager avec double clôture pratique si vous avez des animaux, à l'avant de la maison, en plus du garage, une place de stationnement et un petit espace vert. Le terrain est complètement clôturé.

Le système de chauffage, ingénieusement réfléchit est constitué d'une chaudière gaz ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant d'alimenter le rez-de-chaussée et le dernier étage, et de garantir chaleur en hiver, et fraicheur en été grâce à son système de climatisation.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et prestations de confort dans un environnement paisible.

Surface habitable : 104.43m² + 30m² de garage aménageable

A découvrir le plus vite possible !!

Réf : MQ41

** €254 880 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 6.20% TTC à la charge de l'acquéreur