• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : M1589
MAISON BREST STANG-ALAR LE BOT
Exclusivité ACTION IMMOBILIERE
Située dans une impasse, à deux pas du Stang Alar, proche du bourg de SAINT MARC et de ses commerces, cette maison construite en 1972 bénéficie d'un environnement calme et agréable. Parfaitement entretenue au fil des années, elle offre des volumes fonctionnels et un jardin soigné.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, le palier distribue trois chambres et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant un garage, un espace de stockage et un atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin arboré, entretenu avec soin, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Côté équipements, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, apportant un confort appréciable au quotidien.

Une maison saine, entretenue avec beaucoup de soin, idéale pour une famille à la recherche d'un secteur recherché, à proximité des commodités et des espaces de promenade du Stang Alar. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2616€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29200
  • Ville
    BREST
  • Secteur
    stangalar
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1667 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94.58 m2
  • Surface terrain
    361 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2616 EUR

MAISON BREST STANG-ALAR LE BOT , Brest

336 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   95 Réf :  M1589
ACTION IMMOBILIÈRE
6 rue La Bruyère
29200 BREST

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIÈRE | Raison sociale : SARL GLADEL | Adresse siège social : 6 rue La Bruyère - 29200 BREST | Siret : 85199743700013 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR31851997437 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : contact@medycis.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante