T2 BREST PILIER ROUGE , Brest

€115 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : A2017

A vendre
Exclusif

Description

Réf : A2017

T2 BREST PILIER ROUGE
Découvrez ce bel appartement de 41.68 m² situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, dans le secteur prisé du Pilier Rouge à Brest. Avec un locataire en place depuis mai 2025 (Loyer 515€ + 45€ de charges locatives) cet appartement est parfait pour un investisseur. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout dans un état général très bon. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Il dispose également d'un balcon exposé Sud ainsi que d'une place de parking sécurisée, en sous sol.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans un quartier dynamique !

REF : A2017

** €115 500 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PILIER ROUGE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
115500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
804 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
69
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
922.01 EUR
Cotisation fonds travaux
13.11 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Dalle
Béton
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Surface de référence
41.7

T2 BREST PILIER ROUGE , Brest

€115 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 42 m² Réf : A2017

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29200 BREST

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 922.01€.
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIÈRE | Raison sociale : SARL GLADEL | Adresse siège social : 6 rue La Bruyère - 29200 BREST | Siret : 85199743700013 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR31851997437 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : contact@medycis.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

T2 BREST PILIER ROUGE , Brest