Appartement T3 proche centre-ville de 60 m2
EXCLUSIVITÉ Action Immo ! Superbe opportunité. Stationnement et cave inclus !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Quimper, idéalement situé entre les quartiers de la Gare et de la Tourelle, cet appartement de 60m² au 3ème étage d'une copropriété de seulement 4 lots sur dalle béton offre un excellent potentiel d'aménagement pour un premier achat ou un projet d'investissement.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Il se compose d'un séjour agréable donnant accès à une spacieuse terrasse de 22m², surplombant le quartier et offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement et une cave complètent le lot.

Côté intérieur, le bien comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Cet appartement représente donc une belle opportunité de repenser les volumes selon vos envies et de le remettre au goût du jour.

La copropriété est calme, bien entretenue, et située dans un secteur en pleine évolution, bien desservi par les transports et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF, etc.). L'appartement est seul sur son niveau, au dernier étage, il n'y a donc pas de voisin de palier.
Charges de copropriété : 920€/ans

DPE E améliorable immédiatement en D en changeant la chaudière (datant de 25 ans).

Un bien rare par son emplacement, sa terrasse et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref : AQ9