T4 BREST SAINT MARC , Brest

198 220 € dont 6% TTC d'honoraires

pièce(s) •

104

m² •

Réf : A2036

A vendre

Description

Réf : A2036

T4 BREST SAINT MARC

Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement T4 idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Marc. Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la mer.

L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains avec loggia attenante ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien, tandis que le stationnement est facilité grâce aux places de parking situées au pied de la résidence.

Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour et révéler tout son potentiel. Son emplacement privilégié, sa luminosité, sa vue mer et ses beaux volumes en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

** €198 220 honoraires inclus | €187 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
198220 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
810 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
104.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1968
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR

T4 BREST SAINT MARC , Brest

198 220 € dont 6% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 104 m² Réf : A2036

ACTION IMMOBILIÈRE

6 rue La Bruyère
29200 BREST

ACTION IMMOBILIÈRE

6 rue La Bruyère
29200 BREST

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

ACTION IMMOBILIÈRE

6 rue La Bruyère
29200 BREST

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTION IMMOBILIÈRE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTION IMMOBILIÈRE cousquer.actionimmobiliere@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

T1 BREST PROCHE FACS PARKING , Brest

Loyer 540 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 55 €/mois | Honoraires charge locataire: 275 € TTC | Dépôt de garantie: 485 €

1 pièce(s) 26 m² Réf : LOC342

T1BIS MEUBLE BREST KERINOU , Brest

Loyer 590 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 374 € TTC | Dépôt de garantie: 490 €

2 pièce(s) 34 m² Réf : LOC569

Loue par l'agence

T1 BIS BREST SAINT MARTIN , Brest

Loyer 500 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois | Honoraires charge locataire: 286 € TTC | Dépôt de garantie: 470 €

2 pièce(s) 26 m² Réf : LOC977

T2 MEUBLE BREST SIAM , Brest

Loyer 665 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 40 €/mois | Honoraires charge locataire: 506 € TTC | Dépôt de garantie: 625 €

2 pièce(s) 46 m² Réf : LOC481

STUDIO BREST SAINT-MARTIN , Brest

Loyer 470 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois | Honoraires charge locataire: 209 € TTC | Dépôt de garantie: 440 €

1 pièce(s) 20 m² Réf : LOC433

STUDIO BREST OCTROI , Brest

Loyer 465 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 35 €/mois | Dépôt de garantie: 430 €

1 pièce(s) 19 m² Réf : LOC628

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 810€.
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIÈRE | Raison sociale : SARL GLADEL | Adresse siège social : 6 rue La Bruyère - 29200 BREST | Siret : 85199743700013 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR31851997437 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : contact@medycis.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

T4 BREST SAINT MARC , Brest