MAISON LE MERDY 126m² - 154m² au sol
Exclusivité Action Immo ! Maison rénovée avec logement indépendant - Quartier du Merdy, à 5 min du centre-ville
Située dans le recherché quartier du Merdy, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété rénovée avec soin offre de belles prestations et de multiples possibilités.
Maison principale :
- Entrée sur cuisine neuve entièrement équipée
- Grand salon lumineux de 40 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 20 m²
- À l'étage : une chambre spacieuse, un grand dressing (pouvant devenir une 2ème chambre), ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC
- Extérieur : une seconde terrasse, une buanderie, une grande cave, un jardin agréable menant à un parking privatif (accessible par un chemin privé)
Logement secondaire (T2 en duplex) :
- Entrée indépendante
- Salon avec cuisine ouverte et placard de rangement
- Salle d'eau avec WC et espace buanderie
- À l'étage : une grande chambre lumineuse
Confort & prestations :
- Chauffage principal assuré par un poêle à bois performant installé en 2020, complété par des radiateurs électriques
- Rénovation complète récente, prestations de qualité dans le bien principal
- Les deux habitations peuvent être facilement réunies en une seule grande maison
Un atout financier majeur
Le logement secondaire a généré 10 000 € de revenus en 2024 (bail mobilité + location saisonnière). En location classique, il assure au minimum 500 € nets de revenus par mois, de quoi amortir une partie de votre emprunt.
Idéal pour un couple souhaitant alléger ses mensualités ou pour un investisseur.
Finançable à hauteur de 190 000€ ? La location du bien secondaire vous permet l'achat de ce bien !
Une maison familiale confortable avec un fort potentiel locatif.
À découvrir rapidement ! Photos complémentaires et renseignements sur demande !
Ref : MQ24
** €240 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
