Description

Réf : Iq10
IMMEUBLE QUIMPER CENTRE VILLE
Investisseur ! - Immeuble rénové avec un beau jardin partagé - clef en main

Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Un bien rare alliant emplacement stratégique et rentabilité attractive.

L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 ainsi que 1 local commercial, offrant une configuration optimale pour un investissement locatif performant.

Actuellement exploité en location hybride (Airbnb et bail mobilité), ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation :

- Location courte durée type Airbnb
- Location classique à l'année
- Ou combinaison des deux stratégies

Cette adaptabilité permet d'optimiser les revenus en fonction de vos objectifs et des conditions du marché.

Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et sans contrainte de travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ref : Iq10
** €450 000 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29000
  • Ville
    QUIMPER
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    216 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

IMMEUBLE QUIMPER CENTRE VILLE , Quimper

€450 000 ** dont 4.65% TTC d'honoraires
190 Réf :  Iq10
ACTION IMMOBILIÈRE
6 rue La Bruyère
29200 BREST
Votre Conseiller :
SALVI Jeremy
SALVI Jeremy,
Directeur

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTION IMMOBILIÈRE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTION IMMOBILIÈRE cousquer.actionimmobiliere@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Rare
T3 BREST BOURG DE SAINT MARC PMR T3 BREST BOURG DE SAINT MARC PMR 2
T3 BREST BOURG DE SAINT MARC PMR , Brest
264 500 € **
3 pièce(s) 65 Réf :  A2027
  • Exclusif
STUDIO BREST CENTRE VILLE STUDIO BREST CENTRE VILLE 2
STUDIO BREST CENTRE VILLE , Brest
65 000 € **
1 pièce(s) 12 Réf :  A2024
T6 BREST SAINT MARC APERCU RADE T6 BREST SAINT MARC APERCU RADE 2
T6 BREST SAINT MARC APERCU RADE , Brest
301 500 € **
6 pièce(s) 130 Réf :  A2001
T6 NEUF LES JARDINS DE LA FALAISE T6 NEUF LES JARDINS DE LA FALAISE 2
T6 NEUF LES JARDINS DE LA FALAISE , Brest
490 000 €
6 pièce(s) 121 Réf :  A2010
T2 BREST DOURJACQ T2 BREST DOURJACQ 2
T2 BREST DOURJACQ , Brest
128 000 € **
2 pièce(s) 45 Réf :  A1992
T5 BREST SAINT MARC T5 BREST SAINT MARC 2
T5 BREST SAINT MARC , Brest
181 900 € **
5 pièce(s) 93 Réf :  A2029
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTION IMMOBILIÈRE | Raison sociale : SARL GLADEL | Adresse siège social : 6 rue La Bruyère - 29200 BREST | Siret : 85199743700013 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR31851997437 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 2901 2019 000 042 411 | Date de délivrance : 2019-09-05 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe SA / NV | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle Coeur Défense Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 170 000 | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard Clichy 75009 PARIS | Adresse du site : contact@medycis.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante